杭州房地产管理信息综合系统项目实施方案

来源：作者：出处：巧巧读书 2006-02-18 进入讨论组

谢谢收藏 http://www.qqread.com/erp/31/e426143004.html 1概述杭州市房地产管理局计划开发杭州市房地产管理信息综合系统，以进一步搞活杭州市房地产市场，实现房地产管理局下属各个职能部门的业务处理和办公自动化。

考虑到上述需求和今后发展的趋势，我们为本系统设计了完全基于企业内联网(Intranet)和虚拟专用网（VPN）的解决方案，相信能够实现提高杭州市房地产管理局各部门的办公自动化水平，达到提高办公效率、拓宽业务范围、充分体现公开、公平、公正的原则方针，为用户提供优质快捷服务的目的。
　　互联网技术是现今发展最快、对人们工作生活影响最大的计算机技术。人们进入互联网，可以轻松地获得所需的信息，完成远程办公、收发邮件、交谈、电子商务、购物以及联线游戏等等各种功能应用。
　　★企业内联网(Intranet)完全使用互联网技术，为企、事业内普通办公人员提供相对于技术细节透明的工作环境，使用户关注的焦点聚焦在自己处理的工作事物上，而不是计算机系统本身。企、事业内部的各种应用功能，都通过简单而统一的操作工具和软件环境体现给用户。这就是完全基于Intranet的解决方案。
　　在传统的局域网环境中，建立管理信息系统主要有基于共享文件的模式和客户机/服务器（Client/Server）两种模式。前者主要存在于小型的管理系统中，使用Visual FoxPro等数据库管理软件，后者用Oracle, SQL Server等软件作服务器端数据库管理，另用VB、Delphi、Power Builder等工具搭建客户端界面。和上述这两种模式相比，在Intranet模式下的系统用户主要以浏览器（Browser）向服务器（Server）提出请求，取得服务。除了操作使用上更标准方便这一特点外，Intranet模式还有着其他各方面的优势，主要体现在以下几个方面：
　　●精简的系统管理维护工作量在传统的局域网环境中的客户机/服务器（C/S）模式或基于共享文件模式下，系统管理员为了一个小小的软件改动，需要更新在数十台工作站上的每一个客户端软件，而这样的软件调整改动在运行过程中是非常频繁的，由此可见系统维护工作的复杂烦琐程度。相对地，在Intranet的B/S模式下，系统管理员的主要工作只是作好几台服务器的维护工作，遇到发布新的信息、修改最新的软件功能，只要更新服务器上的内容即可，不必兼顾众多的工作站，从而可以极大地减低系统维护开销。
　　●更优异的性能共享文件的模式下，每一台用户机器都对文件服务器作磁盘文件操作，网络负载大，系统效率低，仅适用于数据量不多，用户数量很少且对性能要求不高的场合，对大中型系统基本不适合。C/S模式和B/S模式的系统运行效率基本相似，而B/S是为广域网而设计的，更多地考虑到了大批量用户请求的处理问题，因而在大数据流量时的响应效率和稳定性上更胜一筹。●更可靠的系统安全性Intranet模式有成熟的防火墙技术防止来自外部的非法入侵，工作站通过Web服务器和各个应用服务器接触数据，避免了直接将文件系统展示给用户。●更灵活的系统可伸缩性根据需要，Intranet模式随时可以方便地扩充或裁剪系统，增加新的功能和数据库服务器，这些数据库服务器可根据数据流量灵活分配到单台计算机上或多个服务器共用一台计算机，而对用户方面始终面对固定的Web服务器，不会感到不便。
　　●更强的服务搭载能力Web服务器通过与对象技术相融合，正在逐步发展为能够自由挂接各种应用对象的Web应用服务器。包括GIS等专业服务构件，通过ActiveX等标准接口的传递，使Intranet模式拥有越来越丰富的应用前景。
　　★虚拟专用网Virtual Private Network(VPN)技术在这里专指基于数据网络为企业、政府部门等联网访问提供的虚拟专网用途。在政府部门之间、跨地区的企业内部网络之间的互连，以往传统的方式是通过租用专线实现的。而出差在外的人员如果需要访问公司内部的网络，以往不得不采用长途拨号的方式连接到企业所在地的内部网。这些互连方式价格非常昂贵，同时造成网络的重复建设和投资。Internet的发展，推动了采用基于公网的虚拟专网（VPN）的发展，从而使跨地区的企业的不同部门之间，或者政府、机关的不同部门之间通过公共网络实现互连成为可能，可以节省大量的通信费用和资金，也可以使政府、机关部门不重复建网，它的主要优点如下：
　　●通过对VPDN拨号服务，企业、机关内部网络可以通过公众网的拨号设施和服务点为出差的移动用户提供拨号访问企业Intranet的服务，而不需要采用长途拨号的方式。
　　●企业、机关的多个办公地点通过公众IP服务网络进行互联，由公众IP服务网络提供IP通道技术来实现，这样企业网络只需要N条接入线就可以形成自己的专网，这是VPN最大的用途所在。
　　●利用IP公众服务网的VPN可以充分利用网络提供的新型的接入技术，非常容易地进行网络接入带宽的升级，这也符合本系统的网络系统今后在带宽上升级换代的要求。
　　根据国外市场调查机构的预测，1997年的VPN市场为2.05亿美元，而每年将保持100%以上增长，到2001年可能达到119亿美元的市场规模，目前国外的大部分ISP或NSP计划在1998年提供VPN业务，它占ISP/NSP的92%，如UUNET、BBN、MCI、SPRINT、PSI等，具有非常广阔的发展前景。
　　2系统设计的原则技术路线系统在实现时应该遵循如下的技术路线：
　　对于杭州市房地产管理局内部的职能部门来讲，采用完全基于Intranet的解决方案，系统的每一功能模块都是一个基于Intranet的应用。因为系统要求具有与银行、司法部门、土地、各区房管局等相关单位的接口功能，考虑采用VPN技术实现杭州市房地产管理局与上述各单位的局域网互连。
　　采用面向对象的分析与设计技术，体现软件体系结构的现代理念。
　　广泛采用集成构件技术，根据企业实际需要组合适合的功能模块，并且可以随时更换功能性模块，减少重复性开发和资源浪费。
　　采用基于群件技术的信息管理平台。群件技术的核心是业务流程，业务逻辑的形式化（也就是工作流）和据此建立的数字化协同工作环境。
　　切实考虑提高系统安全性和可控，使用户放心使用软件，而不必担心系统泄密或感染病毒等问题。
　　合理利用数据仓库与数据挖掘技术，提高数据的利用率，为最终达到提供高层次的分析决策功能打好基础。杭州市房地产管理局的计算机局域网系统是整个系统的核心，系统中所有主要的服务功能都由该局域网中的部件提供，以下详细讨论网络各组成部分：
　　2.1网络设备考虑到网络将要负担的30-40个信息点的数据流量，其中还包括有多媒体语音图象信息，故此计划构建100M的交换式快速以太局域网。交换式网络集线器在两点间传输数据时独享100M带宽，在网络繁忙时比共享式集线期器有很大性能优势，目前其价格也保持下跌，开始接近共享式集线器，因此有较好的性能/价格比。综合评估网络交换机设备的性能、价格和服务等因素，我们选择Cisco 2924型作为系统的网络交换设备。
　　2.2应用系统服务器群局域网中需运行有以下各类服务：
　　主域控制服务器是Windows NT系统的基本服务器，管理Windows NT域帐号，并运行RAS服务，TCP/IP的IP地址解析，DNS服务等。
　　PPTP服务器点对点隧道通信协议即Point-to-Point Tunneling Protocol(PPTP)是微软的VPN解决方案，它在基于Windows NT环境下的TCP/IP网络中利用RAS和PPP来实现VPN。处于VPN两端的计算机分别称为PPTP客户机和PPTP服务器。PPTP服务器必须运行Window NT Server 4.0。另外，要有两块网卡，一块用于连接到Internet，另一块连接到市房管局的局域网。PPTP服务器放在局域网的防火墙之后，以确保通过PPTP服务器进出局域网的数据能通过防火墙加以过滤，解决了公众IP服务网存在的安全问题。
　　数据库服务器采用Microsoft的SQL Server2000数据库系统，运行在WIND0WS NT操作系统上，提供各种分布式数据库服务。易于管理，增强的可扩展性，灵敏的反应能力和安全性是SQL Server 2000的显著优点。Microsoft SQL Server 2000可以根据需求来跨服务器分配工作量，它与Microsoft Active Directory微软活动目录技术充分整合，活动目录的整合允许企业机关以更好、更简便的方式来管理包括入侵监测装置、防火墙、数据库服务器和Web服务器在内的各种资源。Microsoft SQL Server 2000是为实现迅速部署下一代可扩展电子商务、商用软件和数据仓库解决方案而开发的集数据库和数据分析于一身产品。
　　WEB服务器采用Microsoft的Internet Information Server 3.0/4.0作为WEB服务器软件，运行在WIND0WS NT操作系统上，提供WEB服务。从安全角度出发，WEB服务器应有内部与外部两种。内部的WEB服务器提供企业建立Intranet所需的各种WEB服务。企业对外宣传用到的WEB站点应与之区分，把它作为外部的WEB服务器，通过防火墙系统，安全地接入到系统中。
　　Exchange2000服务器采用Exchange2000的群件技术实现企业内部的办公自动化。Exchange2000服务器运行在WIND0WS NT操作系统上，提供邮件及群件服务。Exchange2000Server是微软公司最新推出的实现统一消息功能的软件平台。作为服务器应用程序，该软件在具有较低总体拥有成本的同时，通过对消息通信、协作和网络资源进行统一管理，提供了更强的可靠性、可伸缩性及高性能。该软件与视窗2000操作系统的无缝集成，可以满足从小型组织机构到大型分布式企业在内的各种商务活动的消息通信及协作需求。选择它作为一个消息及协作服务器，能够使企业在降低成本、创造新的商业机会的同时全面提高工作效率。
　　
　　作为统一消息的核心平台，Exchange2000将传统的邮件服务器、传真服务器和电话系统的功能区集成起来，用户不用面对不同的系统并使用毫不相干的设备和客户端软件。同时，由于它构建于标准的web协议之上，并保持了透明的数据结构，用户就可以通过各种方式访问到统一信箱，程序员也可以用他们熟悉的开发工具，开始各类消息的应用。
　　GIS服务器采用AutoDesk公司的AutoGuide 4.0，提供WEB上的GIS信息发布。
　　数据备份服务器采用WIND0WS NT操作系统，提供对系统中重要数据的热备份服务。要求具有较大的存储容量。在系统的初建阶段，可暂缓数据备份服务器和GIS服务器的建立，主域控制服务器、Web服务器和数据库服务器可以安排到同一台高性能计算机上运行，从而大大降低前期硬件投入开销。当系统内数据量积累达到一定规模，服务器响应成为瓶颈时，再考虑将Web服务器和数据库服务器分离到独立的计算机上去。根据系统进度安排计划，在二期工程建设时再加入GIS服务器和数据备份服务器。由于服务器担负着系统的核心工作，对服务器硬件的选型要求有高性能和高可靠性。经综合评估，选用HP E55型服务器计算机。
　　2.3 PC工作站及windows终端作为各办公室的工作用机，要求能满足普通办公需求。由于数量较大，应重点考虑价格因素。PC工作站计划选用联想6C/366 3243D型计算机，Windows终端则计划采用升腾3000，并且在用Windows终端可以解决问题的情况下尽可能的采用Windows终端，这是因为Windows终端具有如下优点：
　　●有效降低TCO●具有个人电脑全面完整的功能●有效解决网络阻塞●支持服务器群组●软件资源丰富●网络传输安全可靠●通过终端服务器访问其他服务器2.4电源保障合理的电源保障关系到整个系统的安全与稳定。根据系统的体系规划，系统的关键任务集中在服务器群上，支持着整个系统的正常运行。在设计电源保障方案上，应重点保护服务器的电源供应安全。在遭遇非正常电源供应的情况下，在操作系统关闭之前，需要完成服务器服务应用的自动关闭，避免对数据造成破坏。
　　美国APC公司的Smart系列UPS是专门为中小型网络的服务器及互联网装置而设计的设备，它的智能电源管理功能可以满足敏感的高性能网络设备的需求。APC Smart系列UPS配置的PowerChute plus管理软件通过了Microsoft Windows、WindowsNT、Novell Netware、IBM OS/2、LAN Server、Unix以及Sun Solaris等操作系统严格的检测和合格认证，因此与这些操作系统的兼容性有着全面的保障。
　　PowerChute plus通过自动响应功能显著地增强网络可靠性，并在发生电源故障条件时保护系统/数据的完整性。它独有的Internet/Intranet Web服务器无人值守弱化关闭功能能够在发生延长断电时关闭Internet Information Server的Web服务，使数据得到最安全的保障。在本系统中，PowerChute plus可有效地保障Web服务器和系统其他服务器的数据安全。
　　Smart 2200UX的性能参数如下：
　　应用设备电量输入电压输出电压重量体积网络服务器及互联网络装置2200VA/1600W 220V，50-60HZ 220V，±5% 33．7kg 432*196*546mm
　　由性能表可知，用一台Smart 2200U就可以支持系统一期工程的二至三台服务器的电源保障。
　　由于系统内诸多PC工作站上只有少量个人文件和数据，没有运行重要的服务进程，电源保护方案主要在于为用户提供短暂的保存退出时间。
　　考虑到成本，计划为每台PC工作站配备一台后备式的APC UPS，已基本能满足需要。
　　2.5房地产在线交易模块房地产在线交易独立性相对较强，又对安全性和可靠性要求较高，建议直接使用采用商品化的软件产品。
　　UniDev房地产交易系统HLES是杭州联拓计算机信息技术有限公司开发的专业房地产在线交易软件，它建立于WIN95/98/2000系统之上，采用VC++编程，以多媒体技术实现房地产展销、交易管理，旨在帮助客户全面地了解房地产公司开发的房地产项目，以图文并茂、形象直观的方式将房地产项目的各种相关信息反映出来。系统采用多媒体技术，利用声音、图象、动画、文字等多种手段来全方位展示房地产项目，并具有智能化地帮助客户挑选住房、管理售楼合同等多项功能，使用该系统可大大提高房产交易的运营效率和市房产局的社会形象。UniDev房地产交易系统可以提供以下功能：
　　房产查询：以图象、动画、声音、文字等多媒体手段展销房地产项目所有内容，并提供智能化选房技术。
　　信息输入：输入各类房产、地产、楼宇、房间等项目的文字信息。
　　媒体输入：录入各类房地产项目的声音、图象、动画等资料。
　　报表输出：生成各类查询报表，并提供打印输出。
　　合同管理：由计算机自动生成标准售楼合同，并提供对合同的查询、修改及付款期的控制。房产政策：向客户全面展示近期国家、地方政府的法规、政策。
　　UniDev房地产交易系统HLES在目前市场上的房地产在线交易软件中处于领先地位。建议本系统的房地产在线交易模块使用此软件。
　　2.4其他功能模块诸如征地拆迁、物业维修资金管理、职能部门办公自动化等功能通过Intranet完全可以实现。在对数据库操作方面，数据库端采用Microsoft的SQL Server2000数据库系统，前台开发工具可采用PB，VBA,采用中间键技术、ASP进行Intranet上的三层结构应用系统的开发。